검단신도시에 첫 번째 더샵 브랜드 대단지가 들어섭니다.더샵 검단레이크파크는 검단신도시 AB22블록과 AB23블록에 조성되는 총 2,857세대 규모의 아파트입니다.전용면적 59㎡와 84㎡로 구성되며 중앙호수공원과 교육시설 예정 부지, 두 개 도시철도 생활권 및 대규모 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징입니다.1순위 청약에서는 평균 7.03대 1의 경쟁률을 기록해 검단신도시 신규 아파트를 찾는 수요자들의 관심을 확인할 수 있었습니다.이번 글에서는 검단 더샵 레이크파크의 단지 규모와 블록별 구성, 주택형, 공원과 교통, 교육환경 및 커뮤니티를 순서대로 정리해 보겠습니다.검단신도시 첫 더샵, 총 2,857세대​더샵 검단레이크파크는 검단신도시에 처음 공급되는 더샵 브랜드 아파트입니다.인천광역시 서구 마전동 산 175-7번지 일원, 검단신도시 AB22·AB23블록에 들어서며 두 블록을 합한 전체 규모는 총 2,857세대입니다.지하 3층부터 지상 최고 29층, 총 26개 동으로 구성되며 입주는 2029년 12월로 예정돼 있습니다.검단신도시 안에서도 세대수가 많은 대단지로 조성되는 만큼 입주 후 새로운 주거권을 형성할 것으로 예상됩니다.사업개요• 사업명 : 더샵 검단레이크파크• 위치 : 인천광역시 서구 마전동 산 175-7번지 일원• 사업지 : 검단신도시 AB22·AB23블록• 건축 규모 : 지하 3층~지상 최고 29층• 동수 : 총 26개 동• 전체 세대수 : 총 2,857세대• AB22블록 : 1,454세대• AB23블록 : 1,403세대• 전용면적 : 59㎡·84㎡• 주차공간 : 총 4,517대• 입주 예정 : 2029년 12월※ 사업 내용과 입주 일정은 공사 및 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.1순위 평균 경쟁률 7.03대 검단 더샵 레이크파크 1​더샵 검단레이크파크는 1순위 청약에서 1,307세대 모집에 9,189건이 접수돼 평균 7.03대 1의 경쟁률을 기록했습니다.블록별로는 AB22블록 전용 59㎡A가 15.40대 1, AB23블록 전용 59㎡A가 13.08대 1의 경쟁률을 나타냈습니다.중소형 주택형에 해당하는 전용 59㎡A에 상대적으로 많은 청약자가 몰렸다는 점이 눈에 띕니다.검단신도시 첫 더샵 브랜드라는 점과 총 2,857세대의 단지 규모, 중앙호수공원 생활권 및 전용 59㎡·84㎡의 실수요 중심 구성이 청약 결과에 영향을 준 것으로 볼 수 있습니다.다만 청약 경쟁률은 접수 당시의 결과이며 현재 계약할 수 있는 세대나 잔여 물량을 의미하지는 않습니다.현재 계약 가능 여부와 주택형은 상담 시점의 공식 안내를 통해 별도로 확인해야 합니다.AB22·AB23블록, 총 26개 동※ 위 이미지는 두 개 블록의 구성을 표현한 연출 이미지이며 실제 배치도와 다릅니다.​검단 더샵 레이크파크는 한 개 부지가 아닌 AB22블록과 AB23블록에 나뉘어 조성됩니다.AB22블록은 1,454세대, AB23블록은 1,403세대이며 두 블록을 합하면 총 2,857세대입니다.전체 26개 동이 지상 최고 29층 규모로 들어서며 블록별로 출입구와 주동 배치, 조경 및 보행 동선이 구분됩니다.같은 단지명을 사용하지만 실제 생활환경은 선택하는 블록과 동의 위치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.계약을 검토할 때는 전체 단지 규모만 확인하기보다 희망 블록의 출입구 위치와 주동 방향, 공원과 학교 및 도로 접근 동선을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.동·호수별 일조와 조망, 동 간 거리도 공식 단지배치도와 동호수 배치도를 기준으로 확인해야 합니다.전용 59㎡·84㎡, 5개 주택형※ 본 이미지는 검단 더샵 레이크파크 공간의 차이를 표현한 연출 이미지입니다.※ 실제 평면과 구조, 마감재 및 제공 품목은 주택형별 공식 자료를 기준으로 적용됩니다.​주택형은 전용 59㎡A·B와 84㎡A·B·C 등 총 5개 타입으로 구성됩니다.전체 2,857세대 가운데 전용 59㎡는 1,337세대로 약 46.8%를 차지합니다.전용 59㎡는 신혼부부와 어린 자녀가 있는 가정, 효율적인 공간 구성을 선호하는 수요자가 살펴볼 수 있는 주택형입니다.전용 84㎡는 거실과 주방, 침실 및 수납공간에 상대적으로 여유를 둘 수 있어 가족 단위 실수요자가 관심을 가질 만합니다.같은 전용면적이라도 타입에 따라 거실 방향과 주방 구조, 방의 배치 및 수납공간이 달라질 수 있습니다.가족 수와 가구 배치, 자녀방과 재택근무 공간의 필요 여부를 고려해 타입별 평면을 비교하는 것이 좋습니다.중앙호수공원 인접 수변생활권※ 본 이미지는 미래 수변생활을 표현한 연출 이미지로 실제 공원 및 단지 모습과 다릅니다.​더샵 검단레이크파크 주변에는 검단신도시 중앙호수공원이 조성될 예정입니다.나진포천을 비롯한 수변공간과 녹지가 가까워 공원 조성이 완료되면 산책과 운동, 자전거 이용 등 다양한 야외활동을 즐길 수 있을 것으로 기대됩니다.공원과 수변공간이 가까우면 주말에 별도의 장거리 이동 없이 가족과 여가시간을 보내기 편리하다는 장점이 있습니다.주변에는 주거와 업무, 상업 기능을 연결하는 워라밸빌리지도 계획돼 있어 향후 생활권의 확장 가능성도 살펴볼 수 있습니다.다만 중앙호수공원의 조성 범위와 개방 시기, 수변 접근 동선은 관계기관의 사업 진행 상황과 현장 여건에 따라 달라질 수 있습니다.일부 세대의 공원 또는 수변 방향 조망도 동과 층, 방향에 따라 차이가 있으며 영구적으로 보장되는 조건은 아닙니다. 검단 더샵 레이크파크 2개 도시철도 생활권​​※ 본 이미지는 교통환경을 표현한 연출 이미지이며 실제 노선과 정거장 위치를 나타낸 지도가 아닙니다.​검단 더샵 레이크파크에서는 인천지하철 1호선 검단호수공원역과 인천지하철 2호선 완정역을 중심으로 대중교통을 이용할 수 있습니다.서로 다른 두 개 노선을 이용할 수 있는 생활권이지만 실제 역 접근시간은 선택하는 블록과 출입구, 버스노선 및 보행경로에 따라 달라집니다.따라서 지도상의 직선거리만 확인하기보다 출퇴근 시간대의 실제 이동 동선을 살펴보는 것이 좋습니다.서울지하철 5호선 검단·김포 연장과 GTX-D 등의 철도사업도 거론되고 있지만 현재 이용할 수 있는 교통망과는 구분해야 합니다.예정 철도사업은 노선과 정거장, 사업 일정이 관계기관의 결정에 따라 변경되거나 지연될 수 있습니다.실거주를 검토할 때는 현재 이용 가능한 인천지하철 1·2호선과 버스, 도로망을 기준으로 판단하고 예정 사업은 장기적인 참고 요소로 보는 것이 안전합니다.※ 본 이미지는 교통환경을 표현한 연출 이미지이며 실제 노선과 정거장 위치를 나타낸 지도가 아닙니다.유치원·초·중학교 예정 부지 인접※ 본 이미지는 예정된 교육환경을 표현한 연출 이미지로 실제 학교의 외관 및 배치와 다릅니다.​더샵 검단레이크파크 주변에는 유치원과 초등학교, 중학교 예정 부지가 자리하고 있습니다.학교가 계획대로 조성되면 자녀의 등하교 동선을 주거생활권 안에서 구성하기 수월해질 것으로 예상됩니다.특히 초등학생 자녀가 있는 가정은 학교까지의 보행로와 횡단보도, 차량 출입구 등 실제 통학 동선을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.검단신도시에는 주거단지와 함께 상업시설, 공원, 교육 및 생활 기반시설이 단계적으로 조성되고 있습니다.학교 예정 부지는 확정된 개교를 검단 더샵 레이크파크 의미하지 않으며 학교 설립 여부와 개교 일정, 학교명, 통학구역 및 학생 배정은 입주 시점의 교육청 기준에 따라 결정됩니다.세대당 약 1.58대 주차공간※ 본 이미지는 주차공간의 분위기를 표현한 연출 이미지이며 실제 주차장과 다를 수 있습니다.​더샵 검단레이크파크에는 총 4,517대의 주차공간이 계획돼 있습니다.전체 2,857세대를 기준으로 계산하면 세대당 약 1.58대 수준입니다.가구당 차량 보유 대수가 증가하면서 주차대수는 실제 공동주택 생활에서 중요하게 살펴보는 조건이 됐습니다.세대당 약 1.58대의 주차계획은 차량을 두 대 이용하는 가족이나 방문 차량의 주차 여건을 검토할 때 참고할 수 있습니다.실제 주차 편의성은 전체 주차대수뿐만 아니라 동별 주차구역과 엘리베이터 연결 위치, 전기차 충전시설 및 출입구 동선에 따라서도 달라질 수 있습니다.구체적인 주차장 배치와 전기차 충전시설 수량은 공식 설계자료 및 입주 시점의 운영계획을 확인해야 합니다.운동·교육·돌봄 커뮤니티※ 본 이미지는 커뮤니티 분위기를 표현한 연출 이미지이며 실제 시설의 구조와 마감재는 다를 수 있습니다.​대단지 규모에 맞춰 운동과 교육, 업무, 돌봄 및 휴식을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있습니다.운동시설로는 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장, 사우나 및 실내체육관 등이 마련될 예정입니다.교육과 업무공간으로는 가족도서관과 교육·비즈니스 라운지가 계획돼 있으며 어린 자녀를 위한 키즈공간도 들어설 예정입니다.게스트하우스와 다이닝 라운지 등 가족과 방문객이 함께 이용할 수 있는 시설도 계획에 포함돼 있습니다.가족 구성원이 각자의 생활방식에 따라 운동과 학습, 업무 및 돌봄공간을 단지 안에서 이용할 수 있다는 점이 특징입니다.커뮤니티 시설의 검단 더샵 레이크파크 명칭과 위치, 면적, 운영시간 및 이용료는 시공과 입주 후 운영 과정에서 변경될 수 있습니다.​​계약 가능 세대 방문상담 안내계약 가능 물량이 있을 경우 블록과 주택형, 동·호수, 계약조건 및 준비서류가 각각 다를 수 있습니다.잔여 세대나 취소 세대 여부는 상담 시점에 따라 변동될 수 있으므로 방문 전 최신 공급 현황을 확인하시기 바랍니다.방문 및 상담 문의1555-1622온라인 방문 예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​더샵 검단레이크파크는 검단신도시 최초의 더샵 브랜드이자 AB22·AB23블록을 합해 총 2,857세대로 조성되는 대규모 아파트입니다.전용 59㎡와 84㎡의 실수요 중심 구성, 중앙호수공원 생활권, 인천지하철 1·2호선 이용환경, 학교 예정 부지와 세대당 약 1.58대의 주차계획이 주요 특징입니다.현재 계약 가능한 세대와 블록별 주택형, 동·호수 및 방문상담 일정은 문의를 통해 확인할 수 있습니다.​※ 본 글은 공개된 입주자 모집공고와 사업자료 및 관계기관 자료를 참고해 작성한 정보 제공 목적의 콘텐츠입니다.※ 현재 계약 가능 물량과 계약조건은 상담 시점에 따라 달라질 수 있습니다.※ 공급 일정, 입주 시기, 평면, 옵션, 조경 및 커뮤니티 구성은 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다.※ 계약 전 공식 홈페이지와 입주자 모집공고, 계약 관련 안내문을 통해 최종 내용을 확인하시기 바랍니다.※ 사용된 이미지는 이해를 돕기 위해 제작한 연출 이미지로 실제 단지의 외관과 배치, 평면, 조경 및 주변 환경과 다를 수 있습니다.​​#검단더샵레이크파크 #더샵검단레이크파크 #검단레이크파크 #검단신도시 #검단신도시아파트 #검단아파트 #검단신도시분양 #인천서구아파트 #검단호수공원역 #검단더샵