​​​천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 방문예약 24시상담 분양가 평면도 가격 위치​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​삼거저수지 물빛이 붉어지는 시간에 둘레길을 걸어보면 유모차와 자전거가 나란히 지나갑니다. 아이 둘을 키우며 집을 옮기려는 가족에게는 이런 저녁 풍경이 가격표 숫자만큼 오래 마음에 남는 법인데, 천안 분양가가 최근 3년 사이 약 24% 오르면서 같은 자금으로 고를 수 있는 선택지는 눈에 띄게 좁아졌어요. 그래서 성성동 같은 중심 생활권 대신 북부권으로 시선을 옮기시는 분들이 늘었습니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인이 그 목록에 자주 오르는 까닭을 하나씩 풀어보겠습니다.​​​​[건폐율 15.24% 배치]같은 세대수라도 땅을 어떻게 쓰느냐에 따라 체감은 크게 갈립니다. 대지면적 40,919.6㎡에 건폐율 15.24%를 적용해 지상부를 넓게 비웠고, 후면부에는 30m 이상 통경 구간을 둬 시야가 막히지 않도록 했어요. 보차분리 설계까지 더해져 천안 직산 동일하이빌 파크레인 지상부는 아이들이 걸어 다니기에 부담이 적은 구조입니다. 인접한 삼은공원과 삼거저수지까지 이어지는 산책 동선을 함께 놓고 보시면 저층 세대의 가치도 다르게 보일 것입니다.​​​​[서비스면적 11~17평]발코니는 평면도에서 가장 과소평가되는 항목입니다. 타입별로 평균 약 13평 규모의 발코니 확장 공간이 제공되고 폭은 약 11평에서 17평까지 벌어지는데, 전용면적이 84㎡로 같아도 실제로 쓰는 공간은 여기서 갈라집니다. 아이 방 하나를 더 확보하려는 가족이라면 전용면적 표기보다 서비스면적 수치를 먼저 비교하셔야 실수가 줄어요. 타입 선택이 곧 면적 선택이 되는 구조라 유니트에서 확장 후 폭을 직접 재보시길 권합니다.​​​​[84A부터 84G까지]전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되지만 내부는 84A부터 84G까지 일곱 가지로 나뉩니다. 84A는 4베이 판상형에 3면 발코니를 둬 맞통풍과 일조에 유리하고, 84F는 5베이 설계로 침실 4개를 배치해 공간 구획을 늘린 타입이에요. 여기에 알파룸과 대형 드레스룸이 더해져 수납 계획도 타입마다 달라집니다. 세대수가 많지 않은 타입은 먼저 소진되는 경우가 잦으니 원하시는 구조가 있다면 남은 동·호수부터 확인해보시면 좋겠습니다.​​​충청남도 천안시 서북구 직산읍​​[직산권역 최고 35층]외관은 직산에서 가장 눈에 먼저 들어오는 요소가 됩니다. 지하 2층부터 지상 최고 35층까지 올라가며 직산 지역 최고 층수를 새로 쓰고, 외부에는 철제 대신 유리난간을 적용해 입면을 정리했어요. 배치를 보면 남서향이 687세대로 전체의 76.76%를 차지하고 남동향이 208세대로 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 전 세대가 남향 계열에 놓입니다. 층수 차이가 큰 단지인 만큼 조망과 일조는 동·층별로 나눠 확인해보시는 편이 좋겠습니다.​​​​[8개 동 895세대]규모를 숫자로 정리해 보겠습니다. 총 895세대가 8개 동에 나뉘어 들어서고 연면적 151,299㎡, 용적률 246.54%로 계획됐으며 주차는 1,247대를 확보해 세대당 약 1.39대 수준입니다. 시행은 한국토지신탁, 시공은 동일토건이 맡아 동일하이빌 브랜드를 답니다. 차량 두 대를 쓰는 가족이 많은 산업단지 배후 입지에서 세대당 1.39대라는 수치는 적지 않은 여유라, 입주 후 주차 스트레스를 가늠하는 기준으로 삼아보실 만합니다.​​​​[단지 내 사우나 커뮤니티]커뮤니티는 직산권역 기준으로 보면 확실히 두터운 편입니다. 지역에서 처음 들어서는 단지 내 사우나를 비롯해 피트니스센터와 GX룸, 인근 최대 규모의 스크린골프와 골프연습장, 러닝트랙이 계획돼 있어요. 키즈카페와 작은도서관, 북가든, 어린이집과 돌봄센터, 공유세탁실과 공유주방, 게스트하우스까지 더하면 천안 직산 동일하이빌 파크레인 안에 12개 이상의 시설이 담깁니다. 전기차 화재 대응 설계가 선제 적용된 점도 함께 확인해볼 만한 대목입니다.​​​​[삼은초 도보 5분]가족 단위라면 학교부터 보게 됩니다. 삼은초등학교와 병설유치원이 도보 약 5분 거리에 있어 초등 통학 부담이 낮고, 직산중은 가칭 단계로 2029년 3월 개교를 목표로 추진되는 중이라 확정 전이라는 점은 짚어두셔야 해요. 의료는 단국대병원, 장보기는 코스트코 천안점과 이마트 천안서북점, 롯데마트 성정점이 차량 반경 안에 들어오고 서북구청과 직산도서관, 직산 패션아울렛도 이미 운영 중입니다. 신규 택지처럼 상권이 채워지기를 기다릴 필요가 없다는 점은 실거주 측면에서 무게가 실리는 조건입니다.​​​​[2029년 1월 입주예정]천안 직산 동일하이빌 파크레인은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원 삼은지구 도시개발사업 안에 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 전용 84㎡ 단일 평형 총 895세대로 조성됩니다. 시행은 한국토지신탁, 시공은 동일토건이며 입주 예정 시점은 2029년 1월입니다. 교통은 경부고속도로 북천안IC가 약 200m, 수도권 전철 1호선 직산역이 차량 약 5분 약 1.2km 거리에 놓이고 GTX-C 천안 연장과 천안~청주공항 복선전철은 추진·계획 단계에 머물러 있습니다. 현재 잔여세대 선착순 계약이 진행 중이라 동·호수 지정이 가능하며 계약금 0원에 중도금 전액 무이자, 비규제지역으로 전매제한은 6개월이 적용됩니다.​​​​약한 고리를 먼저 말씀드리면 역세권은 아닙니다. 1호선 직산역까지 차량 5분이라는 거리는 도보 생활권과는 분명히 다르고, 대중교통만으로 서울 방면을 오가실 계획이라면 매일의 환승 동선을 따져보셔야 해요. 그럼에도 북천안IC 200m라는 도로 여건과 반경 1.5km 안의 천안산업기술 일반산업단지·직산농공단지 배후, 계약금 0원에 2029년 1월까지 확보되는 자금 준비 기간은 같은 예산의 다른 선택지에서 동시에 얻기 어려운 조합입니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스는 천안시 서북구 두정동 일원에 마련돼 있으니 남은 타입과 층을 직접 보시고 저울질해보시면 좋겠습니다.​​​직산동일하이빌 모델하우스 방문예약폼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​#천안직산동일하이빌파크레인​